Что на самом деле проверяют при обследовании кровли

«Крыша вроде в порядке» — это не обследование. Вот что на самом деле должен охватывать час на объекте, чтобы вы понимали, получили вы обследование или нет.

Снаружи

Покрытие. Треснувшие, съехавшие, расслоившиеся и отсутствующие элементы. На старых кровлях мастер смотрит на состояние крепежа: когда гвозди проржавели, элементы съезжают по одному-два по всей площади, а не в одном месте.

Конёк и хребты. Растворная постель растрескивается через пятнадцать-двадцать лет. Незакреплённые коньковые элементы — это и протечка, и вопрос безопасности.

Примыкания. Дымоход, стены, ендовы. Именно здесь возникает большинство упорных протечек и именно здесь чаще всего герметиком прячут проблему вместо того, чтобы её решить.

Фронтоны, карнизы и водосток. Разрушившиеся цементные галтели, провисшие жёлоба, отсутствующая карнизная защита.

Внутри

Чердак расскажет больше, чем покрытие, и обследование, которое его пропускает, обследованием не является.

• Дневной свет, видимый сквозь покрытие
• Следы сырости на стропилах и прогонах — и понимание, старые они или свежие
• Состояние и толщина утеплителя, не мокрый ли он
• Конденсат и вентиляция: тёплый непроветриваемый чердак гноит кровлю изнутри
• Прогибы и деформации конструкций

Что вы должны получить после

Письменный отчёт с датированными фотографиями, ясное разделение на «срочно», «в этом году» и «наблюдать» и фиксированную цену на срочные работы. Отчёт остаётся у вас, и вы вправе показать его кому угодно.

Если кто-то осмотрел вашу кровлю, не поднялся на чердак и назвал цену устно на пороге — запросите второе мнение. Наши осмотры бесплатны, и отчёт вы получаете в любом случае.